home Property Beli Rumah atau Apartemen, Penting Pertimbangkan Ini

Beli Rumah atau Apartemen, Penting Pertimbangkan Ini

Persoalan tentang rumah atau apartemen selalu menarik untuk dibicarakan. Apalagi, harga tanah dan properti sekarang mengalami kenaikan 20%, sementara gaji per bulan yang didapat hanya 10%. Kenyataan tersebut memang tidak seimbang dan bikin dahi jadi mengerut. Tetapi bukan berarti kamu tidak bisa membeli rumah atau apartemen Jakarta Barat. Rencanakan secara tepat dengan memperhatikan beberapa faktor penting berikut ini.

Menentukan tipe hunian jadi fase pertama dalam perburuan properti. Sebagai investasi jangka panjang, landed house atau rumah tanah lebih menjanjikan. Namun, agaknya sulit untuk memilikinya jika mengingat harga landed house di Jakarta cukup tinggi hingga lebih dari Rp1 miliar. Oleh karena itu, apartemen menjadi pilihan yang baik bagi kaum pekerja di kota-kota besar, seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, dan lainnya.

SEJALAN TINGKAT USIA

Kamu yang berusia 40 tahun, bekerja dan memiliki jenjang karier yang mapan, maka akan berpikir untuk membeli landed house. Pada usia ini, kamu akan lebih mengutamakan stabilitas sekaligus menjadikan tempat tinggal atau rumah sebagai salah satu investasi masa depan. Bukan berarti apartemen investasi yang buruk. Sifat apartemen yang individual, lebih private jarang bertemu tetangga, praktis dalam hal pemeliharaan, serta dinamis dari segi lokasi, cenderung lebih dipilih oleh mereka yang berusia di bawah 40 tahun.

ANGGARAN MAINTENANCE

Ketika kamu memutuskan untuk membeli rumah, jangan melupakan biaya perawatan. Ini merupakan salah satu tanggung jawab yang harus kamu penuhi. Sebuah landed house dengan luas tanah yang lumayan dan berlokasi di kawasan elit, sudah pasti biaya maintenance-nya lebih mahal. Bandingkan dengan apartemen di kawasan pinggiran bisa jadi tidak terlalu mahal.

LOKASI DI PUSAT KOTA

Lokasi jadi pemandu kamu berikutnya. Apakah lokasi itu begitu mendukung aktivitasnya sehari-hari? Misalnya, kawasan macet atau tidak, akses yang mudah dicapai, adakan angkutan umum atau transportasi umum yang bisa membantu kamu mencapai berbagai tempat yang ingin kamu kunjungi, apakah di sekitarnya ada fasilitas publik yang kamu butuhkan dan sebagainya. Landed house di lokasi strategis, seperti pusat kota, dekat kawasan perniagaan, atau akses jalan besar, nilainya dipastikan melambung tinggi hingga mencapai miliaran rupiah. Apartemen tipe studio bisa jadi alternatif yang masih terjangkau. Lain hal bila kamu memilih properti di kawasan pinggiran kota yang letaknya jauh dari kota, harganya bisa jadi lebih murah.

PROBLEMATIKA SOAL HARGA

Meski masih diperdebatkan, harga sudah bukan menjadi faktor utama. Buktinya, apartemen harga Rp6 miliar di daerah Pusat kota Jakarta pun laku terjual sampai habis. Semahal apapun harga sebuah properti, pasti selalu dicari. Sebab, nilai properti hampir tidak pernah turun. Artinya, properti merupakan investasi yang baik dan sangat menjanjikan. Simulasinya begini, kamu membeli rumah dengan harga Rp1,5 miliar dengan jangka waktu pelunasan 15 – 20 tahun. Selama rentang waktu yang lama tersebut, harapannya adalah jumlah cicilan setelah 10 tahun angsuran maka akan mengecil sejalan dengan nilai inflasi yang fluktuatif. Jadi, nominal angsurannya tak lagi terlalu mahal.

Saat ini juga sudah banyak ragam penawaran berbagai unit apartemen Jakarta Barat dengan harga dibawah Rp500 juta. Yang jadi masalah ialah, harga tersebut beberapa tahun lalu ditawarkan sekitar Rp200 jutaan. Harganya melonjak dua kali lipat jadi Rp400 jutaan. Dua tahun lagi, mungkin harganya menjadi Rp600 juta.

RASA KENYAMANAN

Dari beberapa faktor di atas, satu hal yang terkadang dilupakan yaitu rasa nyaman. Padahal, kenyamanan perlu diperhitungkan. Kamu yang menginginkan hunian dengan tingkat privasi bisa mempertimbangkan apartemen. Perumahan komplek, terutama cluster atau town house dengan jumlah hunian yang lebih sedikit dalam satu area, bisa membuat kehidupan kamu mau tidak mau terekspose oleh para tetangga. Contoh lainnya, apabila pernah terjadi kasus kriminal di hunian atau area sekitarnya. Apakah kamu akan merasa nyaman?

Perhatikan juga gaya hidupmu, apakah kamu termasuk orang yang sangat senang bergaul atau berinteraksi dengan banyak orang atau merasa nyaman dengan kesendirian. Apakah kamu orang yang ingin serba praktis dan tipe gaya hidup lainnya.

TEMPAT TINGGAL DENGAN ENERGI TERSEMBUNYI

Apakah perlu memperhatikan faktor Feng Shui dalam memilih apartemen atau rumah? Fenghsui sebenarnya berhubungan dengan chi (energi) tata letak. Salah satunya, sebelum membeli apartemen, sebaiknya jangan membeli rumah dengan pintu utamanya menghadap selatan. Sebab, sisi selatan berkaitan dengan dunia astral. Secara energi, jarang bisa diatasi. Tetapi dapat diminimalisir dengan diberi pencahayaan yang terang pada lorong depan agar menciptakan rasa aman. Hal tersebut juga berlaku untuk landed house yang juga menghadap selatan akan jauh dari matahari yang diyakini membawa rezeki. Selain arah pintu yang menghadap selatan, faktor unit di dekat lift juga mempengaruhi energi. Logikanya saja, berada di dekat lift yang dilewati orang-orang yang keluar masuk suasananya akan ramai dan berisik.

PENCAHAYAAN YANG TEPAT

Pencahayaan dalam tempat tinggal atau hunian merupakan elemen penting. Banyakanya cahaya yang masuk ke dalam sebuah hunian memberikan energi positif bagi seluruh isi rumah. Jadi, pastikan sebelum memilih unit kamu sudah memeriksa ruang-ruang akan mendapat sinar matahari melimpah.

Setelah memahami seluk-beluknya, apakah kamu sudah bisa menentukan tempat tinggal idaman yang jadi pilihan? Rumah atau apartemen?

Like and Share ya 🙂

shares